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北方信托天山世界之门项目贷款固守

更新时间:2018-06-22 10:03:40 浏览次数:79次
区域: 玉林 > 福绵
类别:理财产品
地址:浦东新区
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产品名称:北方信托-天山世界之门项目贷款集合资金信托计划
发行机构:北方信托
产品期限:12月
付息方式: 半年分配
规模:22000万元

预期收益:
300-499万:9.0%;500-999万:9.2%;1000万及以上:9.6%;
(合同收益 8.3%-8.8%-9.0%)

融资主体:天山房地产开发集团有限公司
资金用途:用于河北省石家庄市天山世界之门28#地项目一期后期建设。
风控措施:土地抵押:本次2.2亿的抵押担保为石家庄藁城区的两块土地(价值约4.5亿)。综合抵押率为48%(综合抵押率=2.2亿元/抵押物总价值4.5亿)。
项目亮点:
1、足值抵押物,抵押物价值约4.5亿,抵押率48%; 2、交易对手为百强房企,河北省在境外上市的房地产企业,总资产486亿,资产规模较大,股票代码:HKXX18; 3、销售回款约34.6亿,足以覆盖本次融资规模本息; 4、项目所在地位于河北省会石家庄高新区,该区域是石家庄未来重点发展区域,发展前景可观,销售去化率有保障。

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2017年,中江信托发行“中江国际金鹤189号大连机床产业投资集合资金信托计划”,合计募集资金6亿元。只是,作为大连机床为中江信托精心设计打造的一出“好戏”,不仅有大连高金科技为管理层控股投资公司提供担保,还提供了“合法拥有”对惠州比亚迪电子有限公司的近7.6亿元应收账款,至还派出“演员”冒充比亚迪方接待了中江信托相关人士。
  紧接着便是败露,大连机床某副总及财务总监被江西警方控制,董事长则不知所终。中江信托方面无奈表示:“大连机床做事毫无底线,我们防不胜防。”后,该公司称,已向中国信托业保障基金申请贷款,但公司不会选择兜底。
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